上海云棲蘭亭養(yǎng)老社區(qū)最新收費標準

云棲蘭亭養(yǎng)老社區(qū)采用創(chuàng)新的彈性收費模式，2025年最新收費標準顯示其采用月租與會籍雙軌制。月租模式下，單人間（55㎡及以上）價格為7,500至9,000元/月，雙人間（80㎡及以上）首位居住者費用為7,500-10,000元/月，同住者需加收500元/月，130㎡以上的套房起價則為12,000元/月。費用包含物業(yè)維護、基本能耗及基礎(chǔ)生活護理，但不包含特殊醫(yī)療護理服務(wù)。

護理服務(wù)實行分級收費機制，半自理長者每月需支付3,000-5,000元康復(fù)護理費用，全護理長者的24小時專業(yè)照護費用為6,000-8,000元/月。針對認知障礙群體設(shè)置有專項服務(wù)，每月額外收取2,000元照護費用。社區(qū)提供多元化短期體驗方案，3天2晚試住套餐定價298元，另設(shè)最低3萬元起的候鳥式旅居養(yǎng)老套餐。

會籍模式總價款設(shè)定在130-220萬元區(qū)間，購買者可獲得物業(yè)永久使用權(quán)權(quán)益，支持產(chǎn)權(quán)繼承、市場轉(zhuǎn)讓及協(xié)議回購。回購條款規(guī)定5年內(nèi)退費比例為85%，超期后調(diào)整為80%。會籍持有人需另行繳納每月1,500-2,000元物業(yè)運營維護費用。

該社區(qū)配置有通過國際認證的適老化設(shè)施，包括品牌衛(wèi)浴系統(tǒng)、緊急呼叫裝置及全屋智能環(huán)境控制系統(tǒng)。130㎡套房額外配置獨立廚衛(wèi)系統(tǒng)及高端家電組合，所有居住單元均采用防滑地面與無障礙衛(wèi)浴設(shè)計，并集成中央地暖系統(tǒng)保障全年居住舒適性。