廣州太平小鎮木棉人家養老社區項目介紹、情況簡介

廣州太平小鎮木棉人家養老社區坐落于番禺區東環街東藝路139號，是中國太平保險集團在大灣區重點打造的首個高端持續照料退休社區（CCRC）。項目總投資8.22億元，總建筑面積4.5萬平方米，規劃活力長者公寓及國際康復頤養中心兩大核心板塊，提供678張全周期照護床位。社區以“醫養深度融合”和“金融創新賦能”為特色，融合智能化管理系統與人性化服務體系，成為粵港澳大灣區養老產業的標桿項目。

社區占據黃金區位，位于金山谷意庫生態商務區內，毗鄰長隆旅游度假區，距離廣州南站僅15分鐘車程，30分鐘輻射圈覆蓋珠江新城、廣州塔等核心商圈。多維立體交通網絡包括地鐵3號線、22號線雙軌交匯，新光快速、廣臺高速等城市主動脈環繞，實現“30分鐘城市生活圈”與“15分鐘醫療急救圈”的完美平衡。獨棟建筑群融入嶺南園林景觀設計，屋頂花園與空中連廊形成立體綠化體系，配合無障礙通行系統，打造出“都市桃源”般的適老環境。

醫療照護體系體現三大創新：其一，與祈福醫院、番禺區第五人民醫院共建綠色通道，配置專屬救護車及轉運團隊，實現5分鐘緊急響應、15分鐘入院救治；其二，社區內設標準醫療門診，配備DR影像機、全自動生化分析儀等先進設備，可完成80%常見病診療；其三，自主研發的健康管理平臺整合電子病歷、用藥提醒、遠程會診功能，通過智能手環實時監測生命體征，2025年數據顯示，慢病管理有效率達93%，術后康復周期平均縮短20%。

社區功能分區體現全周期照護理念，活力公寓區設98套精裝單元，配置適老化廚房、三分離衛浴及緊急呼叫系統，戶型從45㎡單間到85㎡兩房一廳可選；康復頤養中心分設記憶照護專區、術后康復區和重癥護理單元，引進日本介護式移位機、德國水療復健池等專業設備。公共空間涵蓋800㎡中央會客廳、多媒體教室、樂齡健身房及茶藝書畫室，每周舉辦超20場文體活動，形成“學院式”養老文化氛圍。

運營團隊由200余名專業人才構成，其中醫療護理人員均持有國際公認的ADL評估師認證，康復治療師團隊掌握PNF、Bobath等前沿技術，五星級酒店背景的服務團隊提供英式管家服務。獨創的“3+X”服務包涵蓋基礎生活照料、專屬醫療計劃和個性化增值服務，支持按月付費的靈活選擇，月費標準6000元至20000元，精準匹配不同照護需求。

金融創新方面，社區開創“保險+養老社區”模式，購買指定養老年金產品可享受優先入住權及費用抵扣。更推出大灣區首個“居住權信托”產品，實現資產傳承與品質養老的有機結合。智能安防系統采用毫米波雷達監測技術，精準識別跌倒等意外狀況，配合全天候值班的應急響應團隊，形成五重安全保障機制。

作為廣州市長期護理保險定點單位，木棉人家已形成“醫、養、康、護、娛”五位一體的服務體系，2025年獲評大灣區五星級養老機構。社區通過持續迭代服務標準和空間設計，正在重新定義城市高端養老的生活方式，為長者構建有尊嚴、有品質、有溫度的頤養家園。