廣州市明禧養(yǎng)老院項目介紹、情況簡介

廣州市明禧養(yǎng)老院坐落于白云區(qū)棠潭路30號，作為白云區(qū)首批醫(yī)養(yǎng)結合試點單位，總建筑面積1.2萬平方米，規(guī)劃200張養(yǎng)老床位，集自理區(qū)、半護區(qū)、全護區(qū)及特護區(qū)四大功能板塊于一體。項目以“醫(yī)養(yǎng)融合+智慧賦能”為核心模式，依托地鐵8號線石潭站及周邊12條公交線路的立體交通網絡，形成便捷通達的“15分鐘醫(yī)療圈”，2025年數據顯示入住率穩(wěn)定在95%，續(xù)住率超過88%，成為粵港澳大灣區(qū)普惠養(yǎng)老的標桿機構。

院內采用三級分級照護體系，居住空間實施全場景適老化改造。單人間（30㎡）配備獨立衛(wèi)浴與智能環(huán)境監(jiān)測屏，采用圓角防撞家具和感應夜燈系統(tǒng)，月費4500-5500元；雙人間（45㎡）增設緊急呼叫對講和護理型電動床，月費3500-4500元/床；三人房（60㎡）配置公共活動區(qū)及護理站，月費2500-3500元/床。所有區(qū)域鋪設防滑地膠，衛(wèi)生間標配L型扶手與折疊助浴椅，認知癥專區(qū)更引入五行色彩療法和非藥物干預活動室，使長者跌倒率降至0.12%，感染率控制在0.3%以下。

醫(yī)療資源是該院的核心競爭力，與南方醫(yī)科大學南方醫(yī)院白云分院建立綠色通道，實現心梗急救成功率95%、腦卒中溶栓DNT時間≤45分鐘的專業(yè)保障。院內康復大廳配備智能步態(tài)訓練儀和中醫(yī)理療設備，由三甲醫(yī)院退休專家領銜的多學科團隊提供個性化康復方案，年均開展健康管理服務1.2萬人次，成功恢復長者生活自理能力案例超300例。

智慧養(yǎng)老系統(tǒng)貫穿全流程運營，通過智能手環(huán)實時監(jiān)測生命體征，結合環(huán)境監(jiān)測屏自動調節(jié)溫濕度。家屬可通過手機APP隨時查看護理日志和健康數據，智慧安防系統(tǒng)運用行為識別技術預警異常狀況，全年無間斷守護長者安全。社交文娛方面，院方每月策劃養(yǎng)生講座、手工沙龍、懷舊電影等15+主題活動，300㎡休閑廣場定期舉辦中草藥辨識實踐，形成獨具特色的文化養(yǎng)老生態(tài)。

專業(yè)服務團隊包括執(zhí)業(yè)醫(yī)師、康復治療師、營養(yǎng)師及心理咨詢師，實施24小時三級護理響應機制。對失能長者提供ADL生活能力訓練，結合吞咽功能評估制定專屬營養(yǎng)餐單，認知癥照護引入蒙特梭利療法，通過智能門禁系統(tǒng)實現防走失管理。收費體系堅持普惠定位，基礎照護費涵蓋每日健康巡檢、用藥管理及居室清潔，特殊護理費按國際Barthel指數分級收取，真正實現優(yōu)質照護與合理支出的平衡。