北京國企股東中高端老年公寓—首厚大家朝陽養老社區

1、機構名稱：

首厚大家（朝陽公園社區）

2、機構地點：

北京市朝陽區東三環農展館北路甲5號

3、開業時間：

2019年5月12日

4、機構背景：

由央企中國誠通集團、北京市屬國企首旅集團以及亞洲頂級私募基金厚樸投資三大實力股東聯合成立

5、機構性質：

民辦營利

6、物業性質：

自持

7、交通：

社區背擁雙地鐵，距離地鐵14號線東段棗營站約500米，距離地鐵10號線農業展覽館站約600米。公交419路、421路、677路、682路、985路、95路、302路等十余條線路環繞周邊。

8、周邊配套

社區西側為全國農業展覽館和北京長城飯店，南臨東楓國際體育園，東面靠近朝陽公園。

十分鐘生活圈包含農展館、朝陽公園、東楓國際體育園三大園林。藍色港灣、三里屯、燕莎友誼商城等多家商業中心林立周邊。三公里內三甲醫院多達4家。

9、服務類型

自理、半自理、失能、失智

二、機構介紹

首厚大家（朝陽公園社區）位于京城東三環使館區旁，坐擁4萬平米領地。按功能分為健康生活區、等級照護區。

公共空間-中心花園

社區坐擁萬平園林，院內共有成樹上百顆，繁花十余種，一年四季，景景不同，綠樹繁花，推窗可見。

園區中心設置有休閑區，假山流水環繞，錦鯉戲水，怡然自得。即將開放的咖啡廳具有非常強的設計美感，坐于涼亭下，頗有些深處鬧市而偷閑之樂。

中心園區四角造景，分林蔭客廳、健身花園、靜思園、童趣園四大主題角落。靜下心來觀察，朵朵小花肆意綻放，與嶙峋的假山相呼應，處處充滿美。

環繞園區的是專業的防滑跑道，另設置有戶外休閑健身區，滿足活力長者健身需求。

樓被隱藏在綠植當中，脫離鋼筋水泥的壓迫感，還原舒適居住環境。

公共空間-室內大廳

主樓大廳入口接待臺背板寫有”城心養老，誠心首厚”標語。“城”與“誠”發音雖同，但一個是代表了城市核心的地理位置，另一個代表了誠心對待長者的服務態度。

大廳空間十分之大，每個接待座椅旁邊都安放有空氣凈化器，十分貼心。大廳一角開辟出健康管理平臺空間，透明公開。

服務臺前面擺放有書法桌案，上有“守候大家”及“家和萬事興”兩幅書法作品，藝術氛圍濃厚。

公共空間-活動室

社區在公共活動室的設置上考慮非常全面，乒乓球室、音樂教室、書畫教室、手工藝室、舞蹈瑜伽室、圖書閱覽室等等十分完備。

大廳通往活動室內的走廊兩側掛有長者生活照片及首厚大家的相關介紹資料。

房間

社區共規劃有房間數440間。分為A、B、C三種戶型。目前開放參觀的主要是A與C兩個戶型。

房間-A戶型

A戶型32平米溫馨雅居。精致溫馨戶型，自成一方天地，舒適宜居，典雅奢貴。

房間-C戶型

C戶型64平米頤景套間。時尚景觀套房，通透優雅，超大觀景落地窗，陽光漫灑，歲月靜好。

同時，不論哪個戶型，統一標配有一鍵警報、新風系統等。

房間-洗手間

不同戶型的洗手間配置相差不大，區別在于面積大小。智能馬桶、滾筒洗衣機、助浴椅、防滑扶手、一鍵警報等等均有配備。

三、醫療健康體系

社區著力打造三維醫養服務體系，從三甲醫院臨床診療，到全科醫療，再到社區醫療中心，醫養深度結合，全面保障入住長者健康。

得益于其絕佳的地理位置，周邊醫療也是超級豪華。距離三甲醫院首都醫科大學附屬北京朝陽醫院僅2公里。3公里內三甲醫院多達4家。

社區自身也配備有醫保定點醫療中心。通過個人健康檔案持續關注健康狀況。

四、服務體系

智能卡：為每位住戶提供的智能卡集定位、 呼叫、門禁、消費四大功能為一體。

智能APP：住戶及家屬可通過APP隨時查看住戶健康數據，及時掌握健康狀況。

智能床墊：通過智能床墊，感應和收集您的睡眠質量指標，常情況及時報警。

智能手環：照護人員手上佩戴智能手環，發生警報及時前往處理。

餐飲方面，任用資深廚師和營養師，選用新鮮健康食材，打造適合長者的定制化健康美食。同時，提供豐富的餐飲種類、多樣的就餐場所以及貼心的特色配餐服務，滿足長者對于用餐的個性化需求。

首厚大家秉承以人為本的維服務體系，提供生活管家、物業服務、健康管理、安全服務、居家服務、基礎服務、專業社工等眾多服務。

五、價格信息

首厚大家（朝陽公園社區）采用會員（210萬起）+月費雙模式，客戶根據所選戶型一次性交付會員押金，即成為會員，入住免租金，僅需繳納服務費，此外會員還可享資產保值權益、養老服務權益兩大項八小項專屬權益。

資產保值權益包含：可委托代租、可溢價轉讓、可原價退回、可親屬繼承。

養老服務權益包含：可優享照護、可他人入住、可優先入住、可優先續期。

其中服務費標準為

單人：A 戶型服務費 5100 元 / 月，B、C戶型服務費6100元/月

雙人：A 戶型服務費 7600 元 / 月，B、C戶型服務費8600元/月

備注：每個戶型皆可住 1-2 人

優點：

首厚大家由央企中國誠通集團、北京市屬國企首旅集團以及亞洲頂級私募基金厚樸投資三大實力股東聯合成立，實力雄厚，從投資收益角度而言，安全有保障。

從區域來看，社區位于東三環使館旁，背靠雙地鐵，無縫接駁機場高速，立體交通通達世界。

從周邊配套來看，十分鐘生活圈包含農展館、朝陽公園、東楓國際體育園三大園林。藍色港灣、三里屯、燕莎友誼商城等多家商業中心林立周邊。便利的社區醫院及鄰近的5家三甲醫院為長者的健康保障。

從內部設施來看，社區開放對外運營的咖啡館、健身房等商業配套，結合住戶需求，與眾多潮流品牌強強聯手，時尚商業戰略合作，使住戶不離社區也可享受到繁華商業服務。

另外，允許長者攜寵物入住等開放性的主觀理念，以及開放的客觀條件也是極為難得的。

缺點：

210萬起步的費用不是一般長者可以承受起的。但是由于項目可享受委托代租、溢價轉讓、原價退回、親屬繼承等資產保值權益，所以性價比還是頗高的。

社區十月份才可以入住，例如餐廳、部分房間等還在裝修中，而據昱言養老工作室統計，今年下半年將有數家收費萬元以上的機構開業，可能會對朝陽公園社區的去化速度產生影響。

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本文來自：《昱言養老》