萬達轉型大健康產業 試水養老地產

近幾年，房地產大佬王健林突然轉舵大健康產業，新成立了一個萬達大健康產業集團有限公司；投資醫療領域，在全國布局大健康國際醫院；試水康養地產……

截至2017年7月底，萬達已經在大健康領域布局高達1500億元。

今天，就來給您說說萬達集團的“康養之路”。

投資醫療，意在養老？

不知還是否有人記得，2017年，萬達集團召開了2016年年會。在這次年會上，萬達集團董事長王健林提出：“萬達要堅決實施企業轉型，去地產化！”

自2017年起，萬達去地產化的速度不斷加快：

2017年6月，萬達發布公告稱，以2.72億歐元的價格出售西班牙大廈項目，虧損高達2億元人民幣。

2017年7月10日，萬達商業與融創中國聯合發布公告稱，萬達商業以295.75億元的價格將旗下13個文旅項目的91%的股權和債務一同轉讓給融創中國，同時還轉讓了6個價值335.95億元的酒店。

2018年1月16日，萬達酒店對外稱，萬達出售所持有的倫敦物業項目的60%股份，作價3560.93萬英鎊。

2018年1月29日，萬達發布公告稱：騰訊控股聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在簽訂戰略投資協議，計劃投資340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時投資人所持有的14%股份。

不過那時，很少有人意識到萬達瞄準了養老這塊“蛋糕”。

2016年，萬達文化集團實現收入641億元，電影產業實現收入391.9億元，旅游產業實現收入174.3億元，兒童娛樂收入5.2億元。

2016年，萬達集團服務業收入占比55%，歷史上首次超過了地產。

此外，萬達還通過與基金公司合作，輸出品牌與管理，成功轉型輕資產。2016年開業的50個萬達廣場，有21個屬于輕資產。

2017年，在眾人看來，萬達看中了醫療行業，攜巨資進入了醫療圈。當時還引發了很多醫療從業人員的熱議，很多資深的醫療從業者大都對萬達進入醫療產業的前景表示擔憂，因為已有太多跨界投資醫療不成功的前車之鑒。

不過，也有人敏銳的指出，萬達投資醫療的最終目標在“養老”！

2017年4月6日，萬達集團與成都市政府簽訂協議，將在成都醫療產業領域投資700億元建設醫療產業園，全力打造和運營一批國際水準的醫療產業項目。與此同時，萬達還計劃投資90億元與華西口腔億元戰略合作，在全國各地的萬達廣場，開設300家牙科診所。加上2016年投資150億修建的三家高端綜合性醫院，截止2017年4月，萬達在國內醫療行業的投資已近千億。

很多人覺得，萬達投資醫療，是看好高端醫療的贏利能力。而萬達集團相關負責人在接受記者采訪時發表的言論，讓一些人看到了“端倪”。

萬達集團相關負責人表示，成都具備良好的投資環境和巨大的發展潛力。作為國內第四大城市，近年來戶籍人口與常住人口均呈穩步上升趨勢，截至2016年底，成都常住人口達1700萬，加之成都擁有良好的生物醫藥產業發展基礎，將特別適宜于發展醫療保健和健康養老產業。

從后續的發展來看，果不其然。

2017年8月，萬達宣布將在已有的萬達商業、萬達文化、萬達網絡、萬達金融之外，成立一個萬達大健康產業集團有限公司，并將醫療事業部并入大健康集團。

2018年9月30日，萬達和美國匹茲堡大學醫學中心簽訂協議，將在北京、上海等城市開設5家國際醫院，萬達稱，這是國內唯一真正引進的世界頂級醫院。

2019年1月，王健林在萬達年會上提出，萬達大健康將以頂級醫院為核心，綜合醫藥、康養、商業、培訓多種產業為一體，走創新健康產業新模式。

王健林對萬達大健康產業規劃布局中就提出，2019年內在廣州、成都等5個城市的大健康國際醫院全部落地，至少3個項目開工建設；設計一流的花園式國際醫院，建成智慧醫院等。

成都試水，康養地產。

萬達開建的首個康養項目落戶成都。2018年9月，萬達集團與美國匹茲堡大學醫學中心（簡稱“UPMC”）簽訂戰略合作協議，雙方將在中國合辦頂級國際醫院，全面引進UPMC的醫院品牌、醫院管理、醫療技術以及醫護服務體系，實現國際頂級醫院在中國首次全面落地。當時還宣布，萬達集團和UPMC首批合作的國際醫院，將選址北京、上海、成都等中國一線城市，其中成都醫院項目已獲得土地，開始設計。

作為萬達全國首例康養地產項目，成都項目受到了高層領導的絕對重視。在成都項目的推進中，昱言養老顧問團隊作為“外腦”，通過專家資源對接，與萬達內部工作組一起對數十位國內一線養老專家進行深入訪談，了解市場現狀與發展趨勢、典型模式與運營經驗，并就本地市場典型項目開展詳細的市場調研及研究。在養老領域，萬達也致力于尋找地產與養老相結合的創新模式，打磨項目品質，促進養老產業發展。

廣州推進，廣泛布局。

2018年12月底，廣州開發區管理委員會與萬達集團就UPMC國際醫院項目簽署合作備忘錄，將在廣州開發區長嶺居片區投資50億元設立廣州萬達匹茲堡大學醫學中心國際醫院項目。

2019年5月14日，萬達集團正式成立了全資子公司廣州萬達國際醫院有限公司，將養老機構、護理服務等業務納入經營范圍。

2019年5月20日，萬達地產集團有限公司以13.4億元拿下廣州黃埔長嶺居一宗商業兼醫療用地，該地塊將用于建設醫院和康養項目。

該地塊位于廣州市黃埔區長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西，占地面積13.3252萬平方米，可建設用地面積11.6286萬平方米。用地范圍共涉及三個規劃地塊，用地性質包含醫療衛生、交通場站、商業用地兼容其他服務設施以及社會停車場用地。其中的純醫療衛生用地，用地面積為65003平方米，建筑限高80米。

隨著萬達廣州項目的展開，城市公司也展開一系列調研工作，走訪全市典型項目，并進行千余份客戶研究，了解市場客戶特征與需求，為后期項目推進奠定了堅實的市場基礎。

2019年6月25日，萬達集團宣布，與UPMC在成都簽訂中國首個國際醫院運營管理協議，將全面引入UPMC美國旗艦醫院的規劃設計理念、臨床醫療教學研究平臺、質量安全和運營管理體系。

而據近期萬達發布的消息，萬達集團已與沈陽市政府簽訂全面戰略合作協議，將在已完成投資250億元的基礎上，在沈陽市再投資800億元，這其中包括大型文化旅游項目、國際醫院、國際學校和5個萬達廣場。據萬達方面介紹，該投資中的國際醫院建筑面積約40萬平方米，其中包括醫療、康復、康養等內容。

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來源于《昱言養老》